2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
42.2万円/㎡
前年比+3.0%
札幌市中央区
47.2万円/㎡
前年比+7.8%
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D’クラディア大通東
北海道札幌市中央区南二条東二丁目
札幌市営東西線 / バスセンター前駅 徒歩4分
2004年築 / 10階建 / 94戸 / RC造
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5階 / 77.35㎡の場合
相場
3,954万円
51.1万円/㎡
2,045
3,318
4,590
5,862
AI査定結果
推定相場価格
3,954万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,318万円〜4,590万円
42.9万円/㎡〜59.3万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
D’クラディア大通東
3,380万円（43.7万円/㎡）/ 5階 / 77.35㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は46.28万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 3,380万円 | 43.7万円 | 5階 | 77.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 3,530万円 | 45.6万円 | 5階 | 77.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/13 | 2,750万円 | 40.6万円 | 7階 | 67.66㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 3,380万円 | 44.5万円 | 7階 | 75.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/02 | 3,090万円 | 40.7万円 | 2階 | 75.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,730万円 | 42.4万円 | 2階 | 88.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/06 | 3,830万円 | 43.5万円 | 2階 | 88.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 56.0万円 | 10階 | 74.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 4,430万円 | 59.4万円 | 10階 | 74.59㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は44.75万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | D’クラディア大通東 札幌市中央区南二条東二丁目 | バスセンター前駅4分 | 3,380万円 | 43.7万円 | 77.35㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 94戸 | RC |
| 2026/01/16 | ステイツ宮の森クオーレ 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅13分 | 2,980万円 | 35.1万円 | 84.93㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ラピスガーデン宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目」駅11分 | 3,280万円 | 40.3万円 | 81.39㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/01 | グランリビオ宮の森 札幌市中央区宮の森一条三丁目 | 西２８丁目駅6分 | 4,500万円 | 47.1万円 | 95.48㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/21 | シティハウス円山北 札幌市中央区北十条西二十四丁目 | 二十四軒駅3分 | 3,780万円 | 44.3万円 | 85.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 95戸 | RC |
| 2023/08/26 | D’Restia北円山イーストステージ 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,790万円 | 44.6万円 | 84.93㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/16 | ヴェルビュ円山北6条グランステージ 札幌市中央区北六条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 2,580万円 | 35.9万円 | 71.77㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2025/12/23 | ヴェルビュ円山北六条グランステージ 札幌市中央区北六条西二十四丁目 | 西２８丁目駅6分 | 3,840万円 | 53.5万円 | 71.77㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2026/01/31 | グランドステージ・プレファシオ円山 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 円山公園駅11分 | 3,690万円 | 46.0万円 | 80.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 109戸 | SRC |
| 2024/07/20 | シティハウス円山北3条 札幌市中央区北三条西二十五丁目 | 西２８丁目駅5分 | 3,900万円 | 47.1万円 | 82.74㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/02 | パークホームズ円山 札幌市中央区北三条西二十四丁目 | 円山公園駅7分 | 4,680万円 | 51.7万円 | 90.52㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 87戸 | RC |
| 2025/10/17 | クリーンリバーフィネス桑園中央 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 4,470万円 | 51.2万円 | 87.31㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2025/08/18 | クリーンリバーフィネス桑園南 札幌市中央区北八条西十二丁目 | 桑園駅5分 | 4,698万円 | 49.0万円 | 95.79㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2024/06/20 | エクセルシオール桑園シティ 札幌市中央区北七条西十三丁目 | 桑園駅5分 | 3,680万円 | 42.0万円 | 87.68㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/01 | シティハウス円山北1条 札幌市中央区北一条西二十丁目 | 円山公園駅4分 | 4,380万円 | 53.0万円 | 82.58㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 101戸 | RC |
| 2025/10/17 | クリーンリバーフィネス桑園北7条 札幌市中央区北七条西十二丁目 | 桑園駅6分 | 3,980万円 | 48.3万円 | 82.33㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 76戸 | RC |
| 2023/08/26 | パークホームズ北四条知事公館前 札幌市中央区北四条西十五丁目 | 桑園駅10分 | 2,980万円 | 36.4万円 | 81.94㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/27 | ウェリス円山南4条シティハウス 札幌市中央区南四条西二十三丁目 | 円山公園駅7分 | 4,080万円 | 48.3万円 | 84.44㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2023/07/16 | ウェリス円山南四条シティハウス 札幌市中央区南四条西二十三丁目 | 円山公園駅8分 | 3,980万円 | 47.1万円 | 84.44㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/28 | 円山裏参道シティハウス 札幌市中央区南一条西十九丁目 | 丁目」駅3分 | 2,980万円 | 44.2万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/04 | パークハウス北四条公園通 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 桑園駅11分 | 4,280万円 | 50.4万円 | 84.95㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/05 | パークハウス北4条公園通 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 丁目駅11分 | 4,480万円 | 47.7万円 | 93.87㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 81戸 | RC |
| 2025/12/23 | ダイアパレスアヴェニュー植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 札幌駅9分 | 3,980万円 | 42.1万円 | 94.6㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2023/12/27 | ライオンズマンション札幌植物園前 札幌市中央区北五条西十丁目 | さっぽろ駅9分 | 4,380万円 | 51.2万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/23 | パークホームズ知事公館 札幌市中央区北一条西十四丁目 | 桑園駅7分 | 3,480万円 | 42.3万円 | 82.24㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレスガレリアシティイーストウイング 札幌市中央区南七条西二十三丁目 | 円山公園駅13分 | 3,499万円 | 38.5万円 | 90.86㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 124戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ダイアパレス植物園通 札幌市中央区北三条西十一丁目 | 西１１丁目駅9分 | 3,580万円 | 47.7万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 107戸 | RC |
| 2024/07/30 | ライフプラザ北2条 札幌市中央区北二条西十二丁目 | 桑園駅7分 | 3,790万円 | 44.1万円 | 85.95㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/02 | ライフプラザ北二条 札幌市中央区北二条西十二丁目 | 西１１丁目駅7分 | 3,280万円 | 38.2万円 | 85.95㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2024/09/18 | ロジェ南円山 札幌市中央区南八条西二十一丁目 | 西線９条旭山公園通駅9分 | 3,220万円 | 34.1万円 | 94.38㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/13 | カルム大通公園 札幌市中央区南二条西十二丁目 | 西１１丁目駅4分 | 3,100万円 | 45.3万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 50戸 | SRC |
| 2024/07/17 | ダイアパレス旭ケ丘 札幌市中央区南十二条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 3,390万円 | 44.0万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 65戸 | SRC |
| 2024/09/09 | クリオ大通ラ・モード 札幌市中央区北一条西七丁目 | 大通駅7分 | 3,500万円 | 51.7万円 | 67.73㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ダイアパレス大通公園南 札幌市中央区南三条西十二丁目 | 西１１丁目駅7分 | 3,480万円 | 40.9万円 | 85.08㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/18 | セザール旭ケ丘 札幌市中央区南十三条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 3,690万円 | 43.7万円 | 84.37㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 99戸 | RC |
| 2023/10/28 | ダイアパレス大通南アトリウムガーデン 札幌市中央区南五条西十三丁目 | 西１１丁目駅12分 | 3,780万円 | 39.1万円 | 96.63㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3%上昇、札幌市中央区では7.8%上昇しています。
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